Если же банк не берет дополнительного обеспечения, тогда такой кредит для финучреждения представляет больше рисков, чем с первоначальным взносом, и в итоге покупка жилья в кредит без первоначального взноса может быть осуществлена по повышенной процентной ставке.
Кстати, хочу также заметить, что прийти с пустыми карманами в банк и получить квартиру не выйдет, так как необходимо будет оплатить комиссию, страховку, услуги оценщика и нотариуса, а также заплатить налоги. В зависимости от стоимости квартиры и тарифов банка, подобные расходы могут составлять несколько тысяч долларов.
На мой взгляд, человеку, который хочет купить жилье в кредит, да еще и без первого взноса, стоит десять раз подумать и все взвесить. Ведь если он не смог накопить на первый взнос, сможет ли он отдавать кредит, а так же правильно организовать свой бюджет, чтобы каждый месяц отрывать от семьи немалую сумму и нести ее в банк, несмотря ни на что. Ведь если вы не сумеете вовремя гасить ссуду – можете потерять квартиру, которая находится в залоге.
Для того чтобы кредит не стал для вас обузой, подойдите к делу серьезно. Начните вести семейный бюджет, если вы его еще не ведете. Учтите, что размер ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать 40% совокупных доходов семьи. Неплохо будет сделать запас в размере нескольких ежемесячных платежей, они вам пригодятся в случаи непредвиденных жизненных ситуаций.
Также вы можете потренироваться откладывать с помощью депозита. Для этого надо открыть депозит с правом пополнения и относить в банк каждый месяц тот ежемесячный платеж, который вам будет необходимо платить при кредите на жилье. Таким не хитрым способом вы проверите свои финансовые возможности и дисциплину и еще чуть-чуть заработаете. Посмотрите насколько вам трудно откладывать, не стало ли это для вас тяжелой ношей. В том случае, если вы с легкостью откладывали – и даже иногда больше, чем надо – вам удастся накопить на первый взнос и избежать всех сложностей, описанных выше.
Автор: Татьяна Гожая
Простобанк Консалтинг
